Stavíme domy podle Vašich představ

Splníme všechna Vaše přání. Projektujeme již stovky let. Pořád nejmodernější technologií vždy pro Vaše nejdokonalejší pohodlí. Kecy.

Myslel jsem, že je používají obchodnící aby prodali. Začali jsme je používat taky. Dokonce jsme tomu uvěřili a začali se podle toho chovat. Mělo to úspěch. Jenomže mně ta práce postupně přestávala bavit.

Ve sborníčku soudobé architektury byla věta: architektura jako služba se snaží poznat potřeby klienta a pak je naplnit. Skutečná architektura je antitezí tohto postupu.

Nechci plnit přání cizích lidí. Chci stavět architekturu. Heslo plním Vaše přání je hezký široký deštník. Vyslechnu klienta. Sepišeme seznam a pak z něj společně odškrtáváme. Že je na konci dům, ne Architektura? No-A? Na seznamu nebyla.

Seznam vždy nabízí dostatek prostoru proč ta Architektura nešla udělat. Nebyly peníze, úředníci, přecitlivělé životní prostředí. Nebo prostě nebyl ten SPRÁVNÝ klient.

Jenomže ve výsledku je to jedno. Když v mé práci od samého počátku chybí ambice stavět Architekturu, můžou být podmínky jakékoliv. Vždy to skončí na tom, že tam není ten SPRÁVNÝ architekt. 


Salon dřevostaveb 2016

V pátek 5.2.2016 jsme se s Ľubou byli podívat na salon dřevostaveb.
Prošli jsme si panely s vystavěnými projekty a účastnili jsme se i bloku přednášek. Akce byla velice příjemná. V obou částech byly body, které mně zaujaly více.

Prohlídka
Z vystavěných projektů na mně nejvíce zapůsobily domy Dům v plotě - Mjölk architekti a Dům pod Strání – Molo architekti.
Seznam všech vystavujících ateliéru s náhledy projektů naleznete zde: http://www.salondrevostaveb.cz/cz/vystava/2016-2
Aktuality pak na facebooku salonu zde: https://www.facebook.com/salondrevostaveb

Dům v plotě
Má hezkou funkční dispozici s nekompromisně otevřeným obývacím pokojem. Jeho otevřenost je vyvážena uzavřenými pokoji a prostory zázemí. To se mi hodně líbí – domácí si mají kde užít výhledy, ale mají se i kde zašít, když chtějí načerpat síly.
Nejvíce mně ale baví výtvarná stránka domu. Hmotová kompozice pracuje se třemi objemy pod společnou střechou. Pouze v závěru domu je dvoupodlažní část s jednou ložnicí a vlastní koupelnou.
Černo bílo červená barevnost dává domu charakter uměleckého díla. Použití lodního kontejneru jako prostoru pro nářadí je úžasné.
Dům je skvělou inspirací. Je příjemné, že se něco takhle svěžího a pořád funkčního prezentuje širší veřejnosti.
Detaily projektu naleznete zde: http://www.mjolk.cz/dum-v-plote


Dům pod Strání
Rozvíjí téma tvorby půdorysu pomocí dvou jasných hmot a účelném vyplnění prostoru mezi nimi. Bohužel na internetu nelze půdorys najít. Na panelu salonu ale visí, tak se na něj určitě podívejte.
Zdá se mi to trošku škoda, že se tím autoři nechlubí. Podle fotek se totiž jedná o hezký dům. Ale pro běžného pozorovatele nijak nevyčnívající z kvalitní produkce Molo architektů.
Popis projektu na naleznete zde: http://www.moloarchitekti.cz/realizace/dum-pod-strani

Přednášky
Představila se pětice zajímavých přednášejících. Každá prezentace nahlížela dřevo z jiného pohledu. Mně zaujali zejména Juri Troy a designer Tomáš Bém.

Juri Troy
předvedl podle mě nejlepší přednes a nejzajímavější projekty. Seznámil nás s výběrem ze svých projektů, kde každý zastupoval některou z aktuálních témat – minimální bydlení, přístavby, rekonstrukce, větší stavby. S Ľubou se nám líbil způsob práce s prostorem. Troy s místnostmi pracuje jako se skládačkou. Na první pohled jednoduché domy tak obohacuje o zajímavé prostorové zážitky.
Na úzké parcele byl vytvořen dům spojující designérské studio a rodinné bydlení, proměnlivým prostorem a i přes těsné obestavění pozemku se povedlo vytvořit výhledy do dálek.

Tomáš Bém
zaujal zejména svým tvůrčím principem. Po nalezení minimální formy se snaží každému objektu vložit duši. Tím umožňuje uživatelům vytvořit si k věcem vztah.
Na jeho tvorbu lze nahlédnout zde: http://www.tomasbem.com/.

Toš tak. Bylo to fajn, je to za námi. Těšíme se na příští ročník. A kdo můžete, určitě výstavu salonu navštivte. Aktuální informace budou jistě na stránce salonu: http://www.salondrevostaveb.cz/cz/uvod/.

Sondování v Avantě

Díky ochotě Ondřeje Mikušky z firmy Avanta Systeme jsme měli možnost nahlédnout pod pokličku jedné ze zavedených firem z kategorie dřevostavby.

Ondřej nám představil zajímavý systém kombinující železobetonový prefabrikovaný skelet a dřevostavbu. Prezentují jej pod značkou Timbex.
Jsme zvědaví na první realizaci, která by měla vzniknout na podzim letošního roku. V systému vidíme příležitost pro expanzi kompozitních staveb do oblasti nižších bytových a kancelářských staveb. Rádi se necháme překvapit.

Ondra Mikušek a Ľuba Olasová (No-A Architekti)
Na co jsme se ale těšili především, byl „výlet“ na jednu z rozestavěných staveb. Jednalo se o bungalov zastřešený šikmou střechou ze sbíjených vazníků. Nečekali jsme nic extra. Nakonec nás ale stavba příjemně překvapila. Jak solidním provedením vycházejícím z projektové dokumentace, tak několika zajímavými detaily. 


Základní rastr a řešení nadpraží.


V první řadě Avanta Systeme jede krásný rastr sloupkové konstrukce po 62,5 cm kroku. Žádné šizení na materiálu nebo hybridy sloupků se skeletem jsme neviděli.


Detail osazení ocelového překladu do dřevěné konstrukce

Potěšil nás i pohled na konstrukci oken. Parapety i nadpraží hezky průběžně podepřeny. Obešli se i bez oblíbeného zadlabávání do tenkých sloupků.

Úpravy v průběhu stavbu.
Dokonce jsme měli štěstí i na „dozdívku“. U jednoho okna došlo na přání klientů ke zvýšení parapetu v průběhu výstavby. Holt, stavba si poradí. Dřevo nebo cihla, je to jedno. Dokud to není železobeton...

Nad dlouhým pásovým oknem bylo z důvodu statiky nutné použít ocelový průvlak. Délka okna je ohromující. Druhou ocel jsme našli nad posuvným oknem z obývacího pokoje. V obou případech jde o ekonomické zachycení reakcí od střechy.
Ocelový překlad nad oknem
U dlouhého fixního okna řešení vnímáme spíše optikou ekonomie. Navršit dostatečně únosný překlad ze dřeva na tu délku by prostě bylo drahé.
U posuvného okna by průhybem konstrukce mohlo dojít k zablokování ovládání okna, jak nám bylo Ondřejem vysvětleno. Obecně u žádné skleněné výplně nebo dveří nesmí docházet k přenosu zatížení od konstrukce. Došlo by k poškození výplní.

V krátké diskusi jsme si ještě osvěžili poznatky o difuzně otevřených a uzavřených konstrukcích, probrali pár zkušeností z praxe a hurá domů.



Je fajn vidět práci lidí, kteří se snaží držet kvalitu i v dnešním trendu tlačení cen směrem dolů snad za každou cenu.

Dá sa žiť bez kafe?



Chcem kresliť domy a popíjať pivo.

Aby som mohol popíjať pivo, musím sa uživiť.
To chcem tým kreslením domov. Aby to bolo reálne, trávim čas na káve s množstvom ľudí.
Z toho času, čo mi ostane, mám štyri štvrtiny.
Prvú štvrtinu píšem ponuky.
Druhú štvrtinu riešim operatívu.
Tretiu štvrtinu sa učím.
Poslednú štvrtinu sa cestujem.
Večer, až sa z toho kruhu vymaním, robím čo mám najradšej.
Pijem pivo a vymýšľam domy. 


Otázka znie. Je možné obísť kafe? Preskočiť prácu a ísť rovno k pivu?





City Demolition Industry Inc.

Je možné zničiť mesto? Na čo narazíme ak sa do takej veci pustíme? Je možné premýšľať o meste koncepčne a zároveň byť praktikujúcim plánovačom?

Všetky tieto otázky otvára japonský architekt Arata Isozaki vo svojej eseji City Demolition Industry Inc. Napísal ju v roku 1962 a jej prečítanie určite stojí za to. Zaradená je do publikácie Project Japan, Metabolism talks …, vydal Taschen, autori Rem Koolhaas a Hans Ulrich Obrist.

Esej je napísaná formou opisu rozhovoru dvoch priateľov. Číta sa dobre, ľahko. V jednoduchosti popisuje mesto a jeho politickú, ekonomickú a sociálnu realitu. Vrstvu, ktorá bráni „zničeniu“ mesta. Dokonca aj v prípade zrovnania jeho materiálnej stránky so zemou.

Autor sa púšťa do vtipnej kritiky utopistických myšlienok architektov a mestských plánovačov. V závere textu obracia a necháva otvorenú otázku: je možné tvoriť stratégie a koncepty, a zároveň byť v spojení s praxou? Je možné spojiť nadhľad a podrobnú znalosť praxe? 

Info o knihe TU.

Ako sme stavali Low Costy

V poslednom roku sme pracovali na viacerých projektoch nízko rozpočtových domov. Sebakritické zhodnotenie znie – bez úspechu. Nikdy sme nedostáli stanovenému rozpočtu. S niekoľkomesačným odstupom začínam chápať dôvody.

Low Cost potrebuje svoj prístup.
Low Cost nie je bývanie zo stránok Moderného Bývania. Začínali sme cestou rozpoznania klientových potrieb. Ich naplnenia a potom postupného stláčania do objemu blížiaceho sa rozpočtovým možnostiam. Zle.
Musíme postupovať naopak. Najprv stanoviť maximálny objem vzhľadom k rozpočtu. Potom sa pokúsiť do neho dostať čo najviac požiadaviek.
Ak klient má rozpočet 150 000 Kč, tak to znamená že si môže dovoliť cca 25 m3 = (buďme optimisti) 10 m2 pri svetlej výške 2,5 metra. Architekt sa stáva kurátorom klientovej zbierky potrieb. Holt nie všetko sa tam vojde.
Musíme si dávať pozor na prílišný optimizmus. Architekti aj klienti.

Low Cost nie je pre každého.
Málo klientov si uvedomuje čo vlastne chcú. Všeobecne a pri Low Coste to platí viac. Musíme preto byť úprimný voči sebe a aj voči klientovi. V zásade sú dva typy klientov.
  1. Je finančne chudobný, ale chce mať dom, tak sa rozhodol pre život mnícha
  2. Je duchovne bohatý, ale chce záhradu, tak sa rozhodol pre život mnícha.
Ak si to klient neuvedomuje, je to cesta do pekla. Splniť bežné predstavy o komforte RD v radikálne obmedzenom rozpočte a priemernej kvalite je nereálne. Prečo? Pretože:

Low Cost je komplikovaný
  1. Low Cost má vyššiu hustotu. V krabici sú malé priestory, má tak väčší pomer konštrukcií oproti bežným stavbám.
  2. Low Cost aj normálne domy obsahujú – kúpelňu, prípojky, kuchyňu
  3. Low Cost je samý detail, žiadny priestor pre lacné jednoduché plochy konštrukcie.

Low Cost vs. Imidžovka
Low Cost teda vo výsledku poskytuje strechu, pod ktorou je možné spať, niečo uvariť a zjesť a v relatívnom teple defekovať. Low Cost je také obyčajné PC so 14“ monitorom.
Imidžovka umožňuje plnohodnotný život podľa súčasných „millenials“ štandardov na minimálnej ploche. Proste Apple.

Low Cost je ignorant.
Citlivosť voči kontextu je znakom veľkej architektúry. Kontextovosť vyžaduje istú veľkorysosť. V Low coste na takéto veci nie je priestor.
Ponúka sa parafráza na citát od Warrena Buffeta – Veľkorysosť je veľmi drahý dar, nečakajme ho od lacných domov. (Originál citátu TU.)
Low Cost nie je architektúra. Low Cost je vecou dizajnu.

Low Cost je dom jednej myšlienky.
Zabudnime na Archiweb, Moderní Bydlení, Dezeen a neviem čo ešte.
Často sa stane, že jedinou myšlienkou Low Costu je byť postavený. Pokiaľ je to tak, je treba si to priznať a buď sa toho držať do konca, alebo včas utiecť. Toto sme my nedokázali.

Záhrada
Je najväčšie plus rodinného domu. Prestaňme ju tak tvrdohlavo ignorovať.


P.S. Na tento článok naviazal Petr Novák na servri Drevostavitel.cz texom o najlacnejších drevostavbách. Aká drevostavba je tou najlacnejšou dozviete sa TU.


Proč je dobré kreslit

Nějakou dobu zpátky publikoval server Dezeen.com výsledky průzkumu RIBA Appointnments – článek zde. Průzkum se zabýval srovnáním názorů studentů a zaměstnavatelů na dostatečnost současného vzdělávání pro architektonickou praxi.

Důležitá ruční kresba.
Mimo dnes všudypřítomné zjištění o nedostatečnosti vzdělávání se obě skupiny
shodli na důležitosti týmové práce, komunikativnosti a iniciativě v projekční praxi. 
Navíc průzkum přinesl zajímavé zjištění ohledně ruční kresby. Zatímco schopnost skicovat považuje za důležitou pouze třetina studentů, mezi zaměstnavateli je to až 70% respondentů.

Proč to tak je?
Dle mých zkušeností zejména proto, že studenti v průběhu svého běžného týdne absolvují výrazně méně setkání, než praktikující architekt. Dále na výsledcích těchto setkání u studentů skoro nic nezávisí.
Na rozdíl od architekta, který má vždy méně času než by potřeboval. Každá schůzka musí přinést co nejvíce pro všechny účastníky.
Dobře, ale co s tím má společného schopnost kreslit?

Kresba nám umožňuje komunikovat.
Jak? Jasně, okamžitě a soustředěně.

Jasně 
Skica řekne víc než tisíc slov. Jste na jednání s investorem, dostanete prostorový nápad, možná opravdu neobyčejný, ale s sebou máte pouze půdorysy. Jít dělat vizualizaci je nesmysl. Vysvětlit to možná zkusíte, ale po 15 vteřinách to stejně vzdáte. Jednoduchá skica vše vysvětlí.
Stejně na stavbě, řešit složitý detail slovy není možné. Některá místa prostě chlapům na stavbě prostorově rozkreslit musíte. A opět, než uděláte model a „nakrájíte“ z něj axonometrie, i když máte třeba BIM software, stejně už problémové místo může dávno stát. Ne tak, pokud umíte detail nakreslit rukou. Někdy klidně křídou na cihlu.

Okamžitě 
Jakýkoliv nápad může prezentovat hned. Čas je v dnešní době důležitý. Když už na nějaké schůzce jste, je hloupé neprobrat všechny možnosti. Možná Vás něco úžasného napadlo cestou ve výtahu. Když nejste schopni kreslit, musíte rozhodnutí o nápadu odložit, než ho zvizualizujete. A ztrácíte tempo. Další schůzka těžko přijde dřív než za týden a zakázka se Vám protahuje. Jenomže když umíte kreslit …

Soustředěně 
Když řešíte stavbu a panorama, nakreslíte stavbu a panorama. Když úchytky, načrtnete si je do krabicové skici nábytku. Můžete se soustředit na problém. Nenecháváte se rozptylovat množstvím detailů a možností, které práce v počítači nabízí. 

Tím vším zrychlujeme řešení problémů a přinášíme více výsledků v kratším čase.

Kvalitní komunikace – kvalitní týmový hráč
Může se zdát, že to snad ocení až architekt na vyšších pozicích. Odpovědný vůči investorovi nebo stavbě.
Jenomže díky kresbě jsme rychlejší i v týmové spolupráci. Pokud jsme schopní svým spolupracovníkům sdělovat své nápady rychle, jasně a ještě i vypíchnout pointu, můžeme být iniciativní a efektivní zároveň. Díky tomu náš tým přináší zajímavější výsledky.
Dále šetříme čas sobě i spolupracovníkům. Protože místo hodin za počítačem můžeme trávit více času vymýšlením důležitých věcí.

Závěrem
Učme se kreslit. Nedělejme ze sebe otroky výpočetní techniky. Osvoboďme se a věnujme se tomu, v čem jste jako architekti nezastupitelní. Třeba nalézání smysluplných řešení.


Proces vzniku domu

Jak funguje realizace rodinného domu v Česku. Jde o ilustrativní případ. Okolnosti, postup, časy i podrobnosti se mohou lišit v závislosti od Vaší diagnózy. Před započetím procesu konzultujte se svým architektem.


Soupis kroků

0. Průzkumy – měsíc, částečně možná o něco dýl
1. Studie - 2 měsíce
2. Projekt pro povoleni stavby - 1 az 2 měsíce
3. Projednání se sousedy, správci sítí a dotčenými orgány státní správy (DOSS) - 2 měsíce
4. Podání na stavební úřad – 2 měsíce
5. Realizační projekt a příprava realizace - 1 az 2 měsíce, podle složitosti
6. Realizace - x let
7. Kolaudace, v případě změn projekt skutečného provedení a dodatečná legalizace – 1 měsíc
O co jde v jednotlivých krocích

0. Průzkumy
Poznat pozemek z technického pohledu
Nutné - výškopis a polohopis, Radon (pro stavební povolení, nemusí být do studie)
Vhodné - InženýrskoGeologický (kvůli základům a výkopům) a Hydrogeologický (vsakování
dešťových vod a studna)
Územně plánovací informace od stavebního úřadu (UPI)
(ideálně před studií, možné doplnit i v průběhu vzniku studie. Nejpozděj před projektem pro
povolení.)
1. Studie
Vymyslet, jak bude dům fungovat, jak bude vypadat.
Naznačit, jakým způsobem bude postavený - statická koncepce
Naznačit, jakým způsobem bude vytápěný z uživatelského pohledu - topenářská koncepce
Projednat na úřadě a se sousedy – předprojektová vyjádření
Odhad ceny realizace vzhledem ke složitosti a obestavěnému objemu
2. Projekt pro povolení
Pro rodinný dům obvykle bývá spojené Územní řízení a Stavební řízení. Při stavbách do
150m2 územní souhlas + ohlášení stavebního záměru.
Cílem je návrh, rozpočet, výpočty a koordinace technického řešení stavby.
Stavební řešení – vzhled domu, materiály, skladby konstrukcí, odtok dešťových vod,
charakter oken a dveří, …
Statika - dimenze konstrukcí
Elektro – polohy vypínačů a zásuvek, požadavky na dodávky, koordinace vzhledem
k ostatním částem stavby
Topení - velikost kotle vzhledem k ztrátám tepla domu. Ztráty vyplynou z tvaru a vlastností
obalových konstrukcí. Poloha radiátorů, trasy rozvodů k nim.
ZTI - rozvody vody, kanalizace, způsob a požadavky na výkon ohřevu teplé vody, přepočet
potřeby vody na dodávku a odvod splašků do kanalizace. Propočet dešťových vod a návrh
zasakování na pozemku, Rozvody plynu a požadavky na dodávky.
VZT – případná rekuperace, pokud na ni dojde.
Požárně bezpečnostní řešení – posouzení konstrukcí z pohledu ochrany před požárem.
Energetický štítek - celkové posouzení potřeb energií na provoz domu a jejich zhodnocení
z pohledu ekologické stopy.
Průvodní zprávy – shrnutí pro potřeby úřadů
Situace - koordinace připojek, umístění domu na pozemku
Podrobnost výkresů je dána vyhláškou o dokumentaci staveb. Ve zkratce obsahuje:
- Základní stavební výkresovou dokumentaci v měřítku 1:100 pro všechny profese
- Stručné technické zprávy
Nejdůležitější je v této fázi technické řešení domu a dobré zkoordinování profesí. Aby
technologie domu nezavazela v provozu. Aby se jednotlivé trubky nekřížily a při stavbě si
nezavazeli.
3.Projednání
Projekt se rozpošle, jednotliví účastníci zareagují a doručí své názory a vyjádření. V případě
rozporů či požadavků na doplnění/upřesnění informací se to prostě doloží, doplní...
Seznam DOSS a správců sítí stanovuje stavební úřad, je součástí UPI.
4. Podání na stavební úřad
Žádost + 2 autorizované kopie projektové dokumentace (PD) se podají na stavební úřad (SÚ).
Úřad to přebere, případně si vyžádá doplnit nějaké informace.
Zaplatíte správní poplatek (cca 1 promile odhadované ceny stavby).
Úřad vydá stavební povolení.
5. Realizační dokumentace a příprava realizace
V dokumentaci se dopracují všechny výkresy do měř. 1:50, ve složitějších místech ještě
podrobnější.
Stanoví se přesné materiály a jejich požadované charakteristiky.
Stanoví se přesné dimenze konstrukcí a rozvodů.
Opět koordinace a zapracování změn.
Výkazy výměr, výpisy prvků, rozpočet.
Názorné porovnání se stavebkem:
Stavebko říká – tady bude stěna z pórobetonu, 35cm tlustá, zateplená polystyrenem 15cm;
tady bude trubka pro teplou vodu a tady radiátor.
Realizační dokumentace říká - tady bude stěna z Ytongu P30 tloušťky 35 cm zděného na
tenkovrstvou atd ... zateplená polystyrenem EPS 70F, s parametrem λ 0,039 bla bla ... a tady
bude trubka pro teplou vodu 35mm izolovana mirelonem 10mm, tady radiator Korado Radik
šířky 60 cm
Z dobře zpracované realizační dokumentace je solidní firma schopná nacenit zakázku tak, že
v průběhu výstavby nedojde k tzv.vícepracím (znamenajícím nečekané dodatečné náklady)
V rámci přípravy realizace bude potřebné:
- v první řadě dát dohromady orientační harmonogram. Aby jednotlivá řemesla hladce
navazovala, materiál byl objednaný včas, ale zároveň ne příliš brzo, ať nemokne
- zprovoznit přívod elektřiny a vody na pozemek a oplotit staveniště.
- Poptat předběžně jednotlivé profese a/nebo dát dohromady, co budou k své práci
požadovat.
- Ideálně i zařídit malé zařízení staveniště – budku (budoucí zahradní domek či
unimobuňku), kde budou uloženy kopie výkresů a stavební deník a kde budou mít
řemeslníci prostor, kam si složí věci a hlavu na svačinku.
6. Realizace
.... kopec práce ... otázek ... nápadů ... nepochopených řešení ... oprav různých "zlepšováků" a
zkratek .... kopec radosti z ukon4ených částí... radost ze vznikajícího díla
7. Kolaudace
Pro rodinný domek stačí oznámení o začátku užívání. Klasické kolaudační prohlídky nejsou
nutností. Stavební úřad si ji však může vyžádat. V případě větších nebo viditelných změn
může chtít taky dopracování dokumentace skutečného provedení se zachycením jednotlivých
úprav a změn.

Co se dá pospojovat
Spojení Povolovací a Realizační dokumentace
Při jednoduchých domech se dá spojit povolovací a realizační dokumentace. V takových
případech se obvykle vypracují výkresy v měř.1:50, profese udělají rovnou prováděčku
(=projekt pro realizaci), všechno se opatří výpisy a výkazy a dopracuje se rozpočet.
Je to vhodné, pokud jsou předprojektová vyjádření +/- kladná a pokud jsou podmínky i
charakter místa stavby jasné. U Vás uvidíte podle přístupu SÚ. Je tam mírné riziko ...
vzhledem k jeho pověsti.
Pokud vyvstane potřeba doplnit nějaký detail či informaci, řeší se to dopracováním v průběhu
realizace. Žádný velký problém.
Hm ... to je vlastně všechno, co se dá spojit. :).
Komentář
Obecně takto v klidu doporučujeme lidem zpracovat si povolovací dokumentaci a následně
podrobnou dokumentaci realizační. Jsou tak jasné mantinely pro všechny dodavatele, ať už
najímané nebo svépomocné.
Vzhledem k větší pracnosti je tato varianta dražší, při domě Vaší velikosti zhruba o 80.000Kč
oproti projektu jednostupňovému.
Nicméně 80 000 Kc v 3 000 000 korun za stavbu se velmi rychle vrátí. Většinou při prvním
požadavku, aby něco nadimenzoval příslušný řemeslník, který něco navrhne a doplní to
poznámkou: „A pro jistotu to trošku naddimenzuju, ať to vydrží…“ :).

V takové lidské řeči ten proces funguje následně:

0. průzkumy
– poznáte pozemek

1. studie
- z uživatelského a estetického pohledu zjistíte, zda to, co chcete, skutečně chcete. Až zjistíte,
co chcete, tak to JASNĚ nakreslíte na papír a popíšete. Poprvé se s tím pochválíte sousedům a
na úřadě. Pokud Vás pochválí, jdete dál, pokud Vás nepochválí, vyslechnete si jejich stížnosti.
Opodstatněné zpracujete, neopodstatněné – připravte si argumenty a půdu na boj J.

2. Projekt na povolení
- z technického pohledu propočítáte, jak co nejekonomičtěji splnit Vaše potřeby způsobu
výstavby, vytápění a Vaše požadavky na komfort používání domu.

3. Projednání s úřady
Ukážete to všem a vysvětlíte jim, proč je Váš dům pro ně úplně super.

4. Stavební řízení
Ukážete stavebnímu úřadu, že Váš dům je úplně super a taky mu ukážete, že všichni, kterých
Vám nakázali se zeptat, jak moc super ten Váš dům je, si taky myslí, že je super.

5. Realizační dokumentace
Teď, když už všichni kolem ví, že dům je super, je nejlepší čas rozepsat Vaši představu "do
not", ... aby i řemeselníci vědeli jak to tedy myslíte.

6. Realizace
Dokola vysvětlujete řemeslníkům, proč to mají postavit tak, jak je to nakreslené. Když to
udělají, vyjadřujete štěstí, spokojenost a chválíte. Pokud to neudělají, vyjadřujete smutek,
zklamání a víceméně důrazně žádáte nápravu.
Pozor… někdy se zdá, že řemeslníci věci jen kazí. Ale Vy sami víte, že to tak není. Je proto
dobré jim naslouchat. Když mají nápad, který se zdá rozumný, je vhodné zavolat architektovi
a tento nápad s ním zkonzultovat. Někdy jsou totiž dobré nápady dobré zblízka, ale zdálky
kazí celek. A někdy jsou dobré nápady dobré z každé strany a je škoda toho nevyužít. Takže
kromě vysvětlování je realizace i o naslouchání.

7. Kolaudace
Velká party :)

Máte dotazy, nebo stojíte před stavbou domu a nevíte si rady? Neváhejte napsat na vladohrivnak@no-a.eu. nebo volejte +420 774 825 624. Sice nepomohu, ale rád poradím :).

Zadanie pre architekta - ako na to?

Keď zadávate stavbu architektovi, dajte si záležať. Správne zadanie Vám pomôže pri výbere z kvanta tvorcov, behajúcich svetom. Na úvod si povieme čo je cieľom zadania, ukážeme si jednu základnú chybu a následne si povieme čo by dobré zadanie malo obsahovať.

Ciele zadania
Pomenovať motívy, prečo ste sa rozhodli stavať.
Predstaviť svoju osobnosť a osobnosti ďalších obyvateľov domu.
Predstaviť a popísať svoj život, rituály, očakávania, koníčky a kto si trúfne aj zlozvyky.
Predstaviť svoj vkus
Spísať svoje očakávania – plošné, kusové, pocitové, finančné a čokoľvek ďalšie, čo uznáte za vhodné.

Častá chyba
Je sústredenie sa na počty. Štandardné zadanie je niečo na spôsob – očakávam 4kk na 120 m2, plynový kotol a sedlovú strechu. Vysúťaží sa cena. Najlacnejší projektant vysmáhne svoju obľúbenú dispozičnú schému. Nazve ju štúdiou a hurá projektovať. Ale to nie je dobré.
Štúdia je dôležitá časť. Najdôležitejšia. Stavebník (investor, klient atd) v tejto časti spoznáva svoje vlastné potreby a túžby. Spoločne s architektom hľadá ich zhmotnenie. V štúdii, nie potom. V čom je teda táto chyba zradná?

Je to akoby ste prišli k dizajnérovi a povedali mu: „Chcem 5 izieb - 5 jabĺk, 3 červené a dve zelené. Navrhni mi na ne košík, aby bol pekný, lacný, jablká boli pekne pospolu ale zas moc sa netlačili.“
On to urobí. Vy tam tie jablká poukladáte a za 5-6 rokov, keď sa na ten košík pozriete, zistíte, že je prázdny. Jablká vyhnili a ten košík je Vám bez nich na nič.

Pretože Vy v skutočnosti nechcete jablká.
Vy chcete miesto, kde pozvete rodinu na večeru.
Miesto, kde sa skryjete pred slnkom a pred dažďom. Priestor, kde si môžete dať kafé s dobrým kamarátom, či prečítať knižku skrytý pred svetom. To posledné, čo potrebujete riešiť, je vzhľad toho košíka. Prvé, čo potrebujete pochopiť je, čo sa vlastne v tých jablkách skrýva. A tak ich musíte rozrezať aby ste sa dostali k jadru. Jadrá zasadíte. Dáte im čas a vlahu Vašich myšlienok. Za pár rokov Vám z nich vyrastie jabloň, pod korunou ktorej môžete hostiť rodinu. Ukryje Vás pred svetlom. Medzi jej konáre si môžete chodiť oddýchnuť. Jej vôňa a zvuk Vás pohladí na duši. Ale to je predsa úplne iný pôžitok, než nejaký dizajnový košík!

Nedávajte priestor náhode. S priemerným zadaním získate len priemerného architekta. Mierte vyššie. Urobte poctivo spracované zadanie. Ukážte všetkým, že si svoj život vážite a nechcete ho prežiť v súbore prázdnych miestností. Ako na to? Takto...

Esej
Ak uvažujete nad stavbou, pravdepodobne už máte v hlave nejakú predstavu.
Pokúste sa ju pochopiť. V tichu, samote, pri dobrej hudbe alebo dobrom víne. Vaľkajte tie predstavy v hlave a uvažujte: ako v tých predstavách žijete? S kým? Ako to tam vonia? Čo vidíte z okna, čo vidíte keď zaspávate. Čo vidíte, keď vstávate. Aké činnosti v tom dome vykonávate. S kým sa v ňom stretávate. Ako vyzerá záhrada? Susedia? Aké pocity vo Vás dom vyvoláva, keď k nemu prichádzate … napríklad z práce.
Uvažujte a napíšte o tom esej. Jedna, dve stránky. Nič zložité. Nechajte svojho partnera, či staršie deti urobiť to isté. Nebojte sa zapojiť aj deti malé. Nech nakreslia svoju predstavu na papier. Je pravdepodobné, že v ich predstavách nájdete inšpiráciu.

Tabuľka
Spíšte si kvantifikovateľné veci. Koľko a akých miestností. Aké veľké, alebo koľko a akých vecí do nich chcete dostať. Spíšte vybavenie, ktoré už máte a ktoré nesmie v novom dome chýbať. Spíšte aktivity, ktoré chcete v dome vykonávať. Nebojte sa spísať aj financie, akú máte predstavu, koľko peňazí kam chcete dať. Na prípravu, na projekt, na stavbu, na kuchynskú linku či na špeciálne vybavenie.

Zvláštne priania
Chcete aby Vás dom počúval na povel zaslaný z mobilu? Chcete dom do kruhu? Chcete dom z hliny? Alebo chcete v dome pracovňu so stromom? Napíšte ich

Referencie
Poobhliadnite sa po svojom okolí. Čo sa Vám páči. Prelistujte si niekoľko časopisov, alebo tématických kníh. Čo Vás zaujme priložte k zadaniu. Najlepšie aj s krátkym komentárom.

Právne a situačné podklady
Tento bod riešte, ak už máte kúpený pozemok. Priložte katastrálnu mapu. Ak u máte spracované prieskumy, priložte ich k zadaniu tiež – výškopis, polohopis, radón, podzemnú vodu. Územne plánovaciu informáciu alebo iný výsledok prejednávania, či konzultácie na stavebnom úrade. Informácie o sieťach, či Vám známe obmedzenia. To všetko nám pomáha zorientovať sa v situácii a pripraviť pre Vás kvalitné ponuky. Využite to.

Tak si to zhrňme. Vaše zadanie teraz obsahuje:
  1. Esej o Vašom dome
  2. Tabuľku miestností, vybavenia, aktivít, financií. Časový rozvrh.
  3. Zvláštne priania
  4. Referencie – ukážky domov, či riešení, ktoré sa Vám páčia
  5. Právne a situačné podklady – mapy, zamerania, prieskumy

Nie vo všetkom musíte mať jasno. Ak niečo nemáte, alebo si s tým neviete rady, nevadí. Obráťte sa na architektov s otázkou na odporúčaný postup. Nakoniec, aj z toho budete môcť usúdiť, či Vám architekt a jeho metódy vyhovuje, alebo nie.

Čo s tým ďalej?
Vyberte si architektov, ktorých oslovíte Poobhliadnite sa po architektonických stránkach a tématických časopisoch. Vyberte si 2 tvorcov, ktorých práce Vás zaujali. Popýtajte sa medzi známymi na doporučenia. Vyberte z nich 1-2. A nakoniec zaraďte do výberu nejaké začínajúce štúdio, či mladého architekta.
Hlavne, sledujte kvalitu. Kvalitu tvorby u skúsených architektov. Kvalitu komunikácie. Akým spôsobom sa Vám ozvú, ako sa vyjadrujú smerom na von. Ak máte možnosť, preklepnite si ich cez ich dodávateľov, či remeselníkov. Urobte si kompletný obrázok.
Rozošlite im Vaše zadanie a uvidíte, čo sa stane. :)

Akým spôsobom architektov posúdiť, ako si medzi nimi vybrať, či ako postupovať to je na ďalší blog. Takto to zatiaľ stačí. Dúfam, že Vám informácie poslúžia. Budem rád, ak si nájdete čas a dáte mi vedieť Vaše skúsenosti a zážitky z prípravy zadania stavby a z výberov architektov.



Kruhové domy alebo 3 dôvody prečo sú ich obyvatelia šťastnejší

Pred časom mi kamarátka poslala preklik na stránku o kruhových domoch. Text som si preletel - originál nájdete tu: http://www.haloo-alter-native.eu/index.php/cz/haloo-house/19-kruhove-domy . Tento "uletený" trend energií, romantických návratov do prírody a tak podobne filtrujem, avšak text ma donútil zamyslieť sa nad otázkou: Ako je možné, že ľudia budujúci tieto domy sú väčšinou so svojim počinom spokojní?

Našiel som tri veci, ktoré stavitelia kruhových domov robia, ale bežný stavebník nie.

1. Stavajú domy podľa presvedčenia.
Stavebník kruhového domu si svoju stavbu ťažko vyberie z kat
alógu. Nestavia totiž z potreby "niekde" bývať. Stavia preto, že chce bývať v kruhovom dome. On sa tak rozhodol a dom je vyjadrením jeho názoru.
Mimochodom jeden z najlepších architektov posledného storočia - Louis Kahn vravel: "Nikdy nestavte pouze z potřeby".

2. Stavajú zaujímavý priestor.
Kašlú na dostatok úložných priestorov, jednoduchú zariaditeľnosť a podobné kecy "z praxe". Stavajú domy tak aby ich už to jadro - prázdny priestor - bavilo. Mimo to zvláštny tvar doslova znemožňuje kopiť sklady. Vďaka tomu sú obyvatelia týchto domov slobodnejší. Žijú v prítomnosti, nie v sklade spomienok.

3. Stavajú z prírodných materiálov.
Drevo, hlinené omietky, poctivé vápennopieskové tehly, alebo lepšie hlinené nepálené, kameň alebo betónové stierky v mokrých častiach sú všetko materiály krásne a hrejivé už zo svojej podstaty. V dome z týchto materiálov sa človeku žije dobre. Bez ohľadu na tvar stavby.

Takže tak. Stavebníci, ktorí svojim domom veria, majú ich priestorovo zaujímavé a z kvalitných materiálov žijú šťastnejšie. Inšpirujme sa nimi!

p.s. autor tohto článku je architekt, milovník krabíc a ortogonálneho svetového poriadku 

Pôdorys zo súťažného projektu na Londýnsky Informačný pavilón k OH. Návrh vznikol pod hlavičkou Kurtis+partners s.r.o.